¡Que vienen los chinos! – La inversión china en España

Hace años que los medios nos muestran información acerca de los extranjeros que realizan inversiones inmobiliarias en España por tal de conseguir el pasaporte. Cada vez son más los magnates chinos que invierten en empresas españolas, desde 2008 hasta finales de 2014 se ha multiplicado por 50 la inversión china (vía DirigentesDigital).

Las inversiones extranjeras de China se remontan a finales del siglo XX, cuando comenzaron a invertir principalmente en América Latina, África y otros mercados emergentes. En el mencionado período, las inversiones iniciales se centraron principalmente en asegurar el acceso a los recursos naturales, de vital importancia para apoyar la evolución de la base industrial y el crecimiento de su población.

El interés en las inversiones financieras llegó más tarde, cuando se focalizó mayoritariamente en inversiones estables a largo plazo en la renta fija soberana. Fruto de ello, los títulos públicos de Estados Unidos se convirtieron en el eje de la cartera de inversiones china. El comienzo del siglo XXI vio una nueva evolución en la base de los inversionistas chinos, que se tradujo en un número creciente de más ofertas (y más complejas) además de un enfoque cada vez mayor de instrumentos de capital.

Durante la última mitad de la década, las inversiones chinas han comenzado a apuntar cada vez más a Europa, impulsadas por las sinergias de negocio, contenidos de alta tecnología, la necesidad de diversificación en términos de la moneda y la geografía y el atractivo del sector inmobiliario, todo ello debido a una desaceleración en el crecimiento de la economía doméstica china.

Uno de los sucesos más simbólicos fue la venta del Edificio España, en Madrid, al hombre más rico de China en ese momento, Wang Jianlin, dueño del grupo Dalian Wanda. La empresa planea renovar el Edificio España para incluir apartamentos de lujo y un hotel. Este caso es prueba del interés de los inversores chinos en las propiedades hoteleras ya que creen que “los turistas chinos deben sentirse como en casa cuando viajan”.

Otras inversiones de gran calado son Valparaíso Palace (grupo GPRO), un resort en Mallorca por 48 millones de € o el aumento de participación del conglomerado chino HNA en el grupo NH Hoteles (hasta el 29.9%).

Otra de las razones por las que las inversiones chinas se han disparado en España, es el cambio legislativo de 2013, el cual permite a los inversores (entre ellos, chinos) un acceso más fácil a visados y permisos de residencia (incluyendo a cónyuges e hijos). La calidad de la educación internacional  y el derecho de libre circulación entre los países Schengen son 2 de los grandes atractivos para ellos.

¿Qué requisitos se solicitan para beneficiarse de esta ley? Se debe cumplir uno de los 3.

  • Adquirir bienes inmuebles por una inversión mínima de 500.000 €.
  • Invertir 1.000.000 € o más en acciones de empresas españolas o 2.000.000 € en deuda pública española.
  • La creación de un proyecto empresarial que sea acreditado de interés general por parte del gobierno.

El siguiente pdf redactado por la firma de abogados Roca y Junyent detalla de manera más amplia los requisitos.

Desde que resido en Pekín, he sido invitada a colaborar en algunas charlas por tal de difundir y explicar la cultura española e intentar atraer inversión, siendo uno de los objetivos colaborar en la venta de inmuebles  a los habitantes chinos que valoran invertir o trasladar su residencia a España.

Fuente fotografía: es.luxuryestate.com

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Licenciada en Administración y Dirección de Empresas por la Universidad de Barcelona (Programa Especialización EUS) y especializada mediante el Máster de Márketing e Investigación de Mercados por la Universidad de Barcelona. Desarrolla su actividad profesional en Beijing, China, para Light in the Box, uno de los principales comercios online a nivel mundial.

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